p o l a z i š t a

• inicijativa • Povod za izradu idejnog rešenja, odnosno „Urbanističko arhitektonske analize sa programsko prostornim konceptom poslovno stambenog kompleksa u severozapdanom delu naselja Cerak Vinogradi“ bila je inicijativa dva investitora-„Jablanička“ doo za izgradnju poslovnih, odnosno trgovačkih sadržaja i Direkcije za gradsko zemljište i izgradnju Beograda za izgradnju stambeno poslovnih sadržaja. Ove inicijative investitora značile bi određenu izmenu GUP-a Beograda u ovom delu kompleksa koji je planiran za sportsko rekreativnu namenu i multifunkcionalni centar naselja sa sudelujućim delom centralnog naseljskog parka i izgrađenom glavnom pešačkom komunikacijom- sastavnim delovima naseljske celine.

• trajne uslovljenosti • Imajući u vidu da izmena ne bi mogla da se ostvari bez poštovanja autentičnih projekata i stečenih obaveza, urađeno je idejno rešenje u sklopu Programsko prostorne analize (2007.). Ono ima za cilj samo proveru uticaja novoplaniranih sadržaja na kvalitet životne sredine naselja i neposrednog okruženja kao i uticaja na projektovanu i izgrađenu fizičku strukturu i ostvarene ambijentalne vrednosti. Iz ovog rešenja proizašli su uslovi u kojoj meri može i da li uopšte može da se menja GUP Beograda, s obzirom na to da u prostornom, funkcionalnom, ambijentalnom i perceptivnom pogledu novoplanirani Poslovno stambeni kompleks predstavlja integralni/ sudelujući deo naselja Cerak Vinogradi.

• prostorni koncept • Kompleks (4,7 ha) podeljen je u dve zone-tržni centar i stanovanje. Prethodno projektovan Multifunkcionalni centar se udvaja, podeljen nastavkom projektovane a svojevremeno izgrađene pešačke komunikacije-naseljske arterije koja povezuje Ibarsku magistralu i Ulicu kneza Višeslava, na koju su vezane sve izgrađene pešačke stambene ulice i prateći sadržaji-centar MZ, škole, dečije ustanove i budući objekat crkve. Ova komunikacija predstavlja i vezni zeleni i klimatski koridor na ovoj beogradskoj padini. Novi udvojeni deo tržnog centra sa zelenom krovnom terasom tretiran je kao deo parkovske površine oduzete objektom i podignute na njegov krov. Pored komercijalnih sadržaja u ovom mega objektu mogu se organizovati i sportske aktivnosti za koje se koriste i ravni zatravljeni krovovi velikih površina (teniski tereni, bazeni, klizališta) i slobodni prostori završnog dela naseljskog parka.

• kontinuitet rešenja ceračkog stana • U zoni stanovanja stambeno poslovni objekti svojom dispozicijom, gabaritima i oblikom ostvaruju kontinuitet sa fizičkom strukturom, pešačkim vezama i ukupnim ambijentalnim karaktetistikama stambene pešačke ulice Vinogradski venac. Oni predstavljaju nastavak „tačkaste“strukture objekata u Ceraku 2 u formi urbanih vila. Rešenja stambenih jedinica slede rešenja stanova u naselju sa istim uslovima i odlikama.